A-06.03.01 De stad pakt huisjesmelkerij, leegstand en krotverhuur aan via ondersteuning, handhaving & belasting

Huisjesmelkerij is een federaal misdrijf (strafwetboek). Er is hiervoor een samenwerking met de politie en de wooninspectie: mogelijke dossiers inzake huisjesmelkerij worden doorgegeven en acties worden opgezet.
We zorgen voor kwalitatief en betaalbaar wonen door in te zetten op leegstand. Dit gaat zowel om leegstaande woningen als gebouwen.

Verder blijven we inzetten op kwalitatief en betaalbaar wonen, nieuwe woonvormen, het conformiteitsattest, verwaarlozing en activering van onbebouwde percelen.

Stand van zaken - indicator

Stand van zaken

2024: 

Leegstandsregister: In 2024 werd het beheer van het leegstandsregister overgenomen door de dienst wonen van de stad.

Eind december 2024 waren 165 woningen en gebouwen opgenomen in het leegstandsregister. In de loop van 2024 werden 58 panden geschrapt. Een aantal woningen werd geschrapt uit het leegstandsregister wegens bewoning of nadat het pand werd gesloopt. Een aantal woningen werd uit het leegstandsregister geschrapt nadat uit een controle van de dossiers bleek dat de opname niet rechtsgeldig was. Gemiddeld stond een woning 963 dagen op het leegstandsregister bij schrapping. Tegen de opname in het leegstandsregister werden 16 bezwaren ingediend, waarvan er 7 werden ingewilligd. Tegen de leegstandsbelasting, aanslagjaar 2023, werden 43 bezwaren ingediend, waarvan er 25 werden ingewilligd en 3 nog in behandeling zijn. 

Verwaarlozingsregister: Eind december 2024 stonden 11 panden op het verwaarlozingsregister. In 2024 werden 2 panden geschrapt en 2 panden opgenomen in het verwaarlozingsregister. Gemiddeld stond een pand 661,5 dagen op het verwaarlozingsregister bij schrapping. Er waren geen bezwaren tegen de opname in het verwaarlozingsregister. Er was 1 bezwaarschrift tegen de belasting op verwaarlozing, aanslagjaar 2023. 

De software voor het beheer van de dossiers leegstand en verwaarlozing werd geïnstalleerd in juni 2024. Alle leegstands- en verwaarlozingsdossiers uit de verschillende registers worden in één softwarepakket bijgehouden. Dit moet de efficiënte werking bevorderen. 

Een wijziging van het registratiereglement voor leegstaande woningen en gebouwen werd voorbereid en goedgekeurd door de gemeenteraad van 16/09/2024. 

Woningkwaliteit:

Om de samenwerking met Veneco in het kader van de uitvoering van de conformiteitsonderzoeken te optimaliseren werd een afsprakenkader goedgekeurd door het CBS op 17/09/2024.

Een wijziging van de verordening voor de vergoeding van de conformiteitsonderzoeken werd voorbereid en goedgekeurd door de gemeenteraad van 21/10/2024. 

Samenwerking met Vastgoedexperts i.k.v. verplicht CA: tijdelijke capaciteitsuitbreiding (te evalueren).

Status

Financiële tabel 2024