A-06.01.04 De stad speelt in op planningsopportuniteiten en mogelijkheid tot stedelijke ontwikkeling

We identificeren sites en projecten die een ruimtelijke hefboom betekenen voor de realisatie van het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan en de beleidsdoelstellingen. Vervolgens wordt de rol van de stad bepaald en een instrumentarium op maat uitgewerkt en ingezet. Het zal de komende jaren o.m. gaan om RUP Leke, RUP Heldenpark, RUP Leopoldlaan, RUP Lilan, RUP Galgenhof en om het Brownfieldconvenant Textiles d'Eecloo.

Stand van zaken - indicator

Stand van zaken

2024:

Inrichtingsstudie en RUP Leke

Er wordt een inrichtingsvisie uitgewerkt voor het binnengebied tussen CC De Leke en de Kottemstraat. Na bespreking van een ontwerp ontwerpend onderzoek door het college van burgemeester en schepenen werd hierrond een gespreksronde gehouden met de aanpalende eigenaars. Deze werden in juni 2024 samengebracht tijdens een overleg, om na te gaan of de voorgestelde projectperimeter behouden kon blijven, dan wel of er opportuniteiten waren om deze uit te breiden. 

Op basis van de reacties werd aan Veneco de opdracht gegeven om een nieuw ontwerp van het ontwerpend onderzoek uit te werken met een uitbreidingsscenario voor de sites CC De Leke/Lekehofje en de site Woonmaatschappij Meetjesland/overstromingsgevoelig gebied.

Herziening RUP Heldenpark

De aanleiding voor dit RUP kwam er door een geding van de Vlaamse Belastingdienst rond planbaten. In juni 2023 werd dit geding beëindigd en volgde een ontheffing van de planbaten. De noodzaak om het RUP te herzien vervalt bijgevolg. Er werd beslist om de verkoopprocedure op te starten, binnen de bepalingen van het bestaande RUP. Dit is ambtelijk in voorbereiding. Het planningstraject wordt hiermee de facto beëindigd.

RUP Galgenhof

Er werd een consensus gevonden rond de ontwikkelingsmogelijkheden voor de site Hubo/Tom&Co, wat toelaat de opmaakprocedure te hernemen. De startnota werd goedgekeurd en hierrond liep een participatieperiode tot 31/07/2024. Met de resultaten van de participatieronde kon de opmaak van het eigenlijke ontwerp worden opgestart. Dit werd in de tweede jaarhelft vertaald in een ontwerp RUP (in ambtelijke voorbereiding).

RUP Lilan

De opmaakprocedure voor de herneming van RUP Lilan werd opgestart. Er werden twee ontwerprondes uitgevoerd binnen een ontwerpend onderzoek. Op basis daarvan werd de startnota opgemaakt en goedgekeurd. Hierrond liep een participatieperiode tot 31/07/2024. Met de resultaten van de participatieronde werd de opmaak van het ontwerp RUP opgestart. Eind 2024 werd een eerste ontwerpversie aangeleverd door Veneco (in ambtelijke voorbereiding).

Brownfieldconvenant Textiles d'Eecloo in de Zuidmoerstraat

De werkzaamheden van het Brownfieldconvenant werden opgestart vanuit de stuurgroep waar stad Eeklo deel van uitmaakt. De onderzoeken naar de bodemverontreiniging zijn lopende. Gezien de aard van de verontreiniging zal een ingrijpende sanering nodig zijn. Door het Agentschap Onroerend Erfgoed werd principieel het standpunt ingenomen dat de bescherming als monument opgeheven kan worden. Dit dient te gebeuren via een opheffingsprocedure die momenteel in voorbereiding is maar niet door de Vlaamse overheid opgestart kon worden voor het einde van de legislatuur.

RUP Leopoldlaan

Op 15/03/2024 vond een overleg plaats tussen vertegenwoordigers van de stad Eeklo, Veneco
als opdrachthouder voor de opmaak van het RUP, het departement Omgeving, Provincie Oost-Vlaanderen afdeling ruimte en het Agentschap Landbouw en Zeevisserij. Tijdens dit overleg werden de plandoelstellingen uitgebreid toegelicht waarna de bevoegde instanties vragen of opmerkingen konden geven over de inhoud van de plandoelstellingen. Hierbij was het de bedoeling om de plandoelstellingen te toetsen aan de Vlaamse en provinciale kaders om hierbij de slaagkans van het gemeentelijk RUP te kunnen inschatten (zowel Departement Omgeving als Provincie hebben een bindende adviesfunctie tijdens de procedure). Het advies van deze instanties was negatief.

In zitting van 14/05/2024 werd beslist om verder te gaan met de planningsprocedure voor de opmaak van het RUP. Bij het begin van de nieuwe legislatuur werd deze visie bevestigd en werd nagegaan hoe alsnog een doorstart kan gemaakt worden met dit RUP.

GRUP 'schrappen reservatiestrook Schipdonkkanaal'

De stad Eeklo maakt deel uit van het planteam (vertegenwoordiging dienst omgeving). Het planteam bereidde de opmaak van het voorontwerp GRUP voor. Het planteam kwam hiervoor samen op verschillende momenten (19/01, 07/02, 08/03, 18/03/2024). Daarnaast werden met het oog op de opmaak van het voorontwerp GRUP verschillende bilaterale overlegmomenten georganiseerd met leden van het planteam en met de adviserende instanties. Er werd een bilateraal overleg georganiseerd met het Departement Omgeving, onze bevoegde schepen en de dienst omgeving op 07/02/2024. 

Het college gaf in zitting van 15/04/2024 een voorwaardelijk gunstig advies op het voorontwerp GRUP 'Opheffen reservatiestroken Schipdonkkanaal'. De opmerkingen en schriftelijke adviezen tijdens de plenaire vergadering gaven aanleiding tot een aanpassing van de toelichtingsnota, stedenbouwkundige voorschriften, plan MER en passende beoordeling. 

De Vlaamse Regering heeft geen beslissing genomen over het GRUP 'Opheffen reservatiestroken Schipdonkkanaal'. Sinds de start van de nieuwe legislatuur werd het planproces nog niet opnieuw opgestart.

Status

Financiële tabel 2024