A-06.03.01 De stad pakt huisjesmelkerij, leegstand en krotverhuur aan via ondersteuning, handhaving & belasting

Huisjesmelkerij is een federaal misdrijf (strafwetboek). Er is hiervoor een samenwerking met de politie en de wooninspectie: mogelijke dossiers inzake huisjesmelkerij worden doorgegeven en acties worden opgezet.
We zorgen voor kwalitatief en betaalbaar wonen door in te zetten op leegstand. Dit gaat zowel om leegstaande woningen als gebouwen.

Verder blijven we inzetten op kwalitatief en betaalbaar wonen, nieuwe woonvormen, het conformiteitsattest, verwaarlozing en activering van onbebouwde percelen. Via Woonwijzer/Veneco wordt ingezet op conformiteitsattesten. Zij staan in voor het technisch onderzoek; de afspraken hiervoor worden gemaakt in een convenant.
We gaan ook een overeenkomst aan met het Pandschap, waarbij particuliere renovatietrajecten worden ontzorgd.

Stand van zaken - indicator

Stand van zaken

2023: 

Leegstandsregister: opmaak vermoedenslijst 2023. Inventarisatie van 108 nieuwe panden in het leegstandsregister. Eind 2023 stonden 288 panden op het leegstandsregister. 

Ontzorgingstrajecten voor renovatie van leegstaande woningen met het oog op sociale verhuur: na een projectoproep werd een samenwerking opgezet met Het Pandschap. Hierdoor kunnen eigenaars van leegstaande woningen ondersteuning krijgen bij de renovatie van hun woning die nadien sociaal verhuurd wordt.

De nieuwe verordening verplicht conformiteitsattest werd goedgekeurd door de gemeenteraad van 20/03/2023. De bevoegde Vlaamse minister keurde op 17/05/2023 de verordening goed, waardoor eind mei kon gestart worden. Het uitvoeren van de conformiteitsonderzoeken wordt gespreid over verschillende jaren. Ondertussen werden de eigenaars van 44 woningen aangeschreven, waarvan 34 een aanvraag voor een conformiteitsattest indienden. Door het wegvallen van de administratief medewerker werd het opstarten van nieuwe dossiers on hold gezet. 

Sinds januari 2023 is het verwaarlozingsregister opnieuw in eigen beheer (en niet meer bij Veneco). In het voorjaar werden vier nieuwe panden geïnventariseerd in het verwaarlozingsregister. 

Het Agentschap Binnenlands Bestuur maakte bezwaar over de opschortingsregeling in de verschillende leegstandsreglementen. Alle belastingreglementen waarin in een opschortingsregeling is voorzien, werden gewijzigd in de gemeenteraad van december 2023. 

Status

Financiële tabel 2023