A-06.03.01 De stad pakt huisjesmelkerij, leegstand en krotverhuur aan via ondersteuning, handhaving & belasting

Huisjesmelkerij is een federaal misdrijf (strafwetboek). Er is hiervoor een samenwerking met de politie en de wooninspectie: mogelijke dossiers inzake huisjesmelkerij worden doorgegeven en acties worden opgezet.
We zorgen voor kwalitatief en betaalbaar wonen door in te zetten op leegstand. Dit gaat zowel om leegstaande woningen als gebouwen.

Verder blijven we inzetten op kwalitatief en betaalbaar wonen, nieuwe woonvormen, het conformiteitsattest, verwaarlozing en activering van onbebouwde percelen.

Stand van zaken - indicator

Stand van zaken

2025:

Leegstandsregister

Alle lopende dossiers werden gecontroleerd en ingevoerd in het nieuwe software-programma. Het belastingkohier leegstand aanslagjaar 2024 werd voor het eerst opgemaakt met deze nieuwe toepassing. Op termijn zal dit systeem zorgen voor een tijdsbesparing en een nauwkeurigere opvolging door de dienst Wonen. 

Daarnaast werden de voorbereidingen getroffen voor een nieuwe vermoedenslijst met leegstaande woningen en gebouwen. De effectieve opname in het leegstandsregister gebeurde in het najaar 2025. 

Op 31/12/2025 stonden 170 panden geregistreerd in het register van leegstaande woningen en gebouwen. In 2025 werden 51 panden nieuw opgenomen en 29 panden geschrapt. Voor 50 panden werd een vrijstelling van de leegstandsheffing voor aanslagjaar 2025 toegekend. 

Verwaarlozingsregister

Op 31/12/2025 omvatte het verwaarlozingsregister 10 panden. In de loop van 2025 werden 3 panden toegevoegd en 4 panden geschrapt. Voor 4 panden werd een vrijstelling van de heffing op verwaarlozing toegekend voor aanslagjaar 2025.

Woningkwaliteit

In 2025 werden 564 woningkwaliteitsonderzoeken uitgevoerd. Dit betekent een stijging van 38% ten opzichte van 2024. Deze groei is te danken aan de inzet van eigen personeel, de verhoogde capaciteit aan woningcontroleurs bij Wooneco en de bijkomende inzet van Vastgoedexperts. 

In totaal werden 277 conformiteitsattesten afgeleverd. Daarnaast werden 44 besluiten genomen tot ongeschiktheid en/of onbewoonbaarheid van de woning. 

In het najaar werd een aanbestedingsprocedure voorbereid voor de verdere uitvoering van de conformiteitsonderzoeken. 

Hernieuwing heffingsreglementen

De heffingsreglementen leegstand en verwaarlozing werden geactualiseerd en goedgekeurd door de gemeenteraad van 15/12/2025. 

Status

Financiële tabel 2025