We identificeren sites en projecten die een ruimtelijke hefboom betekenen voor de realisatie van het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan en de beleidsdoelstellingen. Vervolgens wordt de rol van de stad bepaald en een instrumentarium op maat uitgewerkt en ingezet. Het zal de komende jaren o.m. gaan om RUP Leke, RUP Heldenpark, RUP Leopoldlaan, RUP Lilan, RUP Galgenhof en om het Brownfieldconvenant Textiles d'Eecloo.

Kwaliteit (toelichting)

2022:
Herziening Ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) Heldenpark: 
De aanleiding voor dit RUP kwam er door een geding van de Vlaamse Belastingdienst rond planbaten. In het voorjaar van 2022 ontving Stad Eeklo het bericht dat de Vlaamse Belastingdienst af ziet van de vordering. Bijgevolg is de noodzaak tot deze herziening weggevallen. In 2022 wordt onderzocht om via een wedstrijdformule tot een kwalitatief ontwerp en verkoop te komen voor een woonproject op de site. Afhankelijk van dit onderzoek zal beslist worden om de herziening al dan niet verder te zetten.

De piste van een verkoop van het bouwveld binnen de contouren van het goedgekeurde RUP wordt onderzocht.  In eerste instantie wordt een inrichtingsschets voor de voormalig zwembadsite uitgewerkt door de ontwerper op afroep.  Vervolgens kan beslist worden over de verkoopprocedure en over de lopende herzieningsprocedure.

Inrichtingsstudie en RUP Leke:
Er wordt een inrichtingsvisie uitgewerkt voor het binnengebied tussen CC De Leke en de Kottemstraat. Deze visie dient als ruimtelijk toetsingskader voor mogelijke toekomstige ontwikkelingen. Verder zal dit ook een uitspraak doen over de bestaande zone voor ambachtelijke bedrijvigheid en KMO's (waarin CC de Leke en het Lekehofje gevat zijn) en de eventuele herbestemming door middel van een ruimtelijk uitvoeringsplan.

Het startoverleg voor de opmaak van de inrichtingsstudie werd gehouden.  Veneco werkt een eerste ontwerp van het ontwerpend onderzoek uit.

RUP Galgenhof:
Het overleg rond de bezwaren die aanleiding gaven tot de eerdere stopzetting van de procedure werd verder gezet.

Er werd een consensus gevonden rond de ontwikkelingsmogelijkheden voor de site Hubo/Tom&Co, wat toelaat de opmaakprocedure te hernemen.  

RUP Lilan:
De opmaakprocedure voor de herneming van RUP Lilan werd opgestart. De voorontwerpfase van RUP Lilan wordt opgesteld.  Een eerste ontwerp ontwerpend onderzoek werd besproken binnen het planteam.  Het herwerkte voorstel zal voorgelegd worden aan het cbs.

Brownfieldconvenant Textiles d'Eecloo in de Zuidmoerstraat:
De werkzaamheden van het Brownfieldconvenant werden opgestart vanuit de stuurgroep waar Stad Eeklo deel van uitmaakt. In eerste instantie wordt de bodemverontreiniging verder in kaart gebracht en wordt nagegaan welke impact dit heeft op het beschermd monument. Parallel wordt ook gewerkt aan een masterplan dat de stedenbouwkundige mogelijkheden van de site schetst. De Visienota van de stad vormt hierin een belangrijke bouwsteen. Gelet op de belangrijke impact van de bodemonderzoeken op de timing van de verdere processtappen worden in dit stadium geen mijlpalen geformuleerd.

In de tweede helft van 2022 werden de onderzoeken mbt. bodemverontreiniging en impact op het erfgoed verder uitgevoerd.

Er werd een startvergadering georganiseerd. 

RUP Leopoldlaan:
Het college van burgemeester en schepenen ging op 19 april 2022 akkoord met de opmaak van het RUP Leopoldlaan. De opmaak van het RUP kent 3 plandoelstellingen: herbestemmen ambachtelijke zones, zonevreemde woningen en zonevreemd bos.
Er werd een offerte en plan van aanpak opgevraagd bij Veneco.

Kwaliteit (indicator)

G

Financiële tabel 2022

JR 2022 Kost_2022 Opbrengst_2022

Status