A-06.01.04 De stad speelt in op planningsopportuniteiten en mogelijkheid tot stedelijke ontwikkeling

We identificeren sites en projecten die een ruimtelijke hefboom betekenen voor de realisatie van het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan en de beleidsdoelstellingen. Vervolgens wordt de rol van de stad bepaald en een instrumentarium op maat uitgewerkt en ingezet. Het zal de komende jaren o.m. gaan om RUP Leke, RUP Heldenpark, RUP Leopoldlaan, RUP Lilan, RUP Galgenhof en om het Brownfieldconvenant Textiles d'Eecloo.

Stand van zaken - indicator

Stand van zaken

1ste helft 2025:

Inrichtingsstudie en RUP Leke

Er wordt een inrichtingsvisie uitgewerkt voor het binnengebied tussen CC De Leke en de Kottemstraat. Op basis van de besprekingen met het college van burgemeester en schepenen en de eigenaars in het gebied werd aan Veneco de opdracht gegeven om een nieuw ontwerp van het ontwerpend onderzoek uit te werken met een uitbreidingsscenario voor de sites CC De Leke/Lekehofje en de site Woonmaatschappij Meetjesland/overstromingsgevoelig gebied.

Op 01/04/2025 stemde het CBS in met de uitbreidingsscenario’s bij het masterplan Lekesite. Voor het deelgebied ‘Uitbreidingszone Woonmaatschappij Meetjesland/overstromingsgevoelig gebied’ wordt het uitbreidingsscenario aangeduid als voorkeursscenario. Op basis van verdere besprekingen met betrokken eigenaars zal het masterplan worden gefinaliseerd met oog op een advies van de GECORO en een gemeenteraadsbeslissing.

Herziening RUP Heldenpark

De aanleiding voor dit RUP kwam er door een geding van de Vlaamse Belastingdienst rond planbaten. In juni 2023 werd dit geding beëindigd en volgde een ontheffing van de planbaten. De noodzaak om het RUP te herzien vervalt bijgevolg. Er werd beslist om de verkoopprocedure op te starten, binnen de bepalingen van het bestaande RUP. Het planningstraject werd hiermee de facto beëindigd.

RUP Galgenhof

Er werd een consensus gevonden rond de ontwikkelingsmogelijkheden voor de site Hubo/Tom&Co, wat toelaat de opmaakprocedure te hernemen. De startnota werd goedgekeurd en hierrond liep een participatieperiode tot 31/07/2024. Met de resultaten van de participatieronde kon de opmaak van het eigenlijke ontwerp worden opgestart. Dit wordt vertaald in een ontwerp RUP (in ambtelijke voorbereiding).

RUP Lilan

De opmaakprocedure voor de herneming van RUP Lilan werd opgestart. Met de resultaten van de participatieronde werd de opmaak van het ontwerp RUP opgestart. Eind 2024 werd een eerste ontwerpversie aangeleverd door Veneco. In 2025 werd dit ontwerp verfijnd in overleg met de stadsdiensten. Op 01/04/2025 gaf het CBS haar goedkeuring aan het voorontwerp van ‘RUP Lilan’, versie februari 2025 en gaf opdracht tot de formele adviesvraag in voorbereiding van een plenaire vergadering en het voorleggen van het voorontwerp aan de GECORO. 

Brownfieldconvenant Textiles d'Eecloo in de Zuidmoerstraat

De werkzaamheden van het Brownfieldconvenant werden opgestart vanuit de stuurgroep waar stad Eeklo deel van uitmaakt. De onderzoeken naar de bodemverontreiniging zijn lopende. Gezien de aard van de verontreiniging zal een ingrijpende sanering nodig zijn. Door het Agentschap Onroerend Erfgoed werd principieel het standpunt ingenomen dat de bescherming als monument opgeheven kan worden. Dit dient te gebeuren via een opheffingsprocedure die in het voorjaar van 2025 werd opgestart, waarbij een openbaar onderzoek werd georganiseerd. Op basis daarvan dient de minister een beslissing te nemen over de opheffing. Dit laat eveneens toe om de besprekingen opnieuw op te starten over de herontwikkeling van de site.

RUP Leopoldlaan

In zitting van 14/05/2024 werd beslist om verder te gaan met de planningsprocedure voor de opmaak van het RUP, ondanks negatieve adviezen van departement Omgeving, Provincie Oost-Vlaanderen afdeling ruimte. Bij het begin van de nieuwe legislatuur werd deze visie bevestigd en werd nagegaan hoe alsnog een doorstart kan gemaakt worden met dit RUP.

Op 27/02/2025 werd een ambtelijk overleg gehouden tussen dienst Omgeving, provincie Oost-Vlaanderen en Departement Omgeving. Daarbij werd wel instemming bekomen om een RUP uit te werken voor de zones voor bedrijvigheid, maar bleef het standpunt m.b.t. de percelen in agrarisch gebied gehandhaafd.

GRUP 'schrappen reservatiestrook Schipdonkkanaal'

De Vlaamse Regering heeft in 2024 geen beslissing genomen over het GRUP 'Opheffen reservatiestroken Schipdonkkanaal'. 

Op 08/05/2025 werd het eerste nieuw planteam georganiseerd.

Status

Financiële tabel 2025