A-06.01.01 De Hartwijk groeit uit tot een duurzame voorbeeldwijk

We ontwikkelen de Hartwijk als duurzame woonwijk door realisatie van het openbaar domein en opstart van bouwprojecten door de verkoop van de gronden in stadseigendom en het faciliteren van de ontwikkeling van gronden die niet in eigendom zijn.
De realisatie van het Oeverpark is voorzien begin 2024.

Stand van zaken - indicator

Stand van zaken

1ste helft 2025:

Verkoop Hartwijk

In de eerste verkoopsprocedure werden via het platform COVAST geen verzoeken tot deelname ontvangen binnen de vooropgestelde deadline (04/11/2024). 

Voor het verdere vervolg werd een evaluatie gemaakt van het gelopen traject. Op basis van deze evaluatie werd een financiële haalbaarheidsanalyse gemaakt. De stad wenste hierbij beroep te doen op een extern expert voor de proces- en financiële evaluatie. Het college ging in zitting van 10/12/2024 akkoord met het indienen van een projectvoorstel voor de bijkomende (kostenloze) begeleiding via de expertenpool van het Agentschap Binnenlands Bestuur en Departement Omgeving.

Op 07/01/2025 werd de stad in kennis gebracht door het Agentschap Binnenland Bestuur van de goedkeuring van de ondersteuning door de expertenpool. 

Op 25/03/2025 werd een eerste scenario-analyse toegelicht aan het college van burgemeester en schepenen. Daarnaast werd op vraag van het college een uitgebreide marktverkenning opgestart met een aantal geïnteresseerde ontwikkelaars. Bedoeling hiervan was om in gesprek te gaan met een aantal marktpartijen die eerder interesse hebben getoond. Deze marktverkenning moet gelden als een waardevolle kans om inzichten en ervaringen te horen, zodat we de procedure kunnen optimaliseren en beter laten aansluiten bij de markt. Uit de marktanalyse (09/05/2025) blijkt dat er een aantal belangrijke aandachtspunten zijn voor de verdere ontwikkeling van het projectgebied.

Hierna werd een uitgebreide scenario-analyse gemaakt waarin verschillende mogelijke vervolgtrajecten voor de ontwikkeling van de site in kaart zijn gebracht. Het doel was om het college een goed onderbouwde basis te bieden voor een gemotiveerde en gedragen beslissing over het verdere verloop van het dossier.
Voor elk scenario werden de voor- en nadelen systematisch afgewogen, aangevuld met een juridische interpretatie door een externe jurist. Deze samenvattende analyse werd opgebouwd op basis van gesprekken met ontwikkelaars, interne beleidsmatige en stedenbouwkundige inzichten, een juridische interpretatie van Mr. Jos Mertens en de input van een externe consultant.

De nota werd toegelicht in functie van het meerjarenplan aan het college en MAT op 12/06/2025 en hernomen op 01/07/2025. Het college dient nu een keuze te maken over het te volgen scenario opdat dit verder kan uitgewerkt worden.

Subsidies Stedenbeleid

De tweede subsidieschijf stadsvernieuwing van € 750.000 werd aangevraagd voor het stadsvernieuwingsproject 'Hartwijk', conform artikel 2, §7 van het Besluit van de Vlaamse Regering tot toekenning van een projectsubsidie aan het stadsvernieuwingsproject ‘Eeklo, Hartwijk' in het kader van de oproep 2016.

Conform artikel 2, §7, 2° had de stad Eeklo 30% van haar stadsaandeel vervuld, met name € 1.500.000.

Volkstuin Hartwijk

Op 02/10/2024 organiseerde de stad een participatiemoment voor geïnteresseerde moestuiniers. Hierna werd gevolg gegeven aan de suggesties, aanbeveling e.d. en werd een zone afgebakend in de Hartwijk (langs de Meerling) waar geëxperimenteerd zal worden met laagdrempelige volkstuinen. 

Een tiental moestuiniers is in het voorjaar van 2025 in deze zone van start gegaan. Na het oogstseizoen wordt het project geëvalueerd. We kiezen bewust voor een laagdrempelige en toegankelijke instap, maar er werd wel een eenvoudige gebruiksovereenkomst uitgewerkt om het gebruik van de perceeltjes te formaliseren en de wederzijdse verantwoordelijkheden duidelijk vast te leggen.

Status

Financiële tabel 2025