A-03.02.01 De stad investeert in energiezuinig patrimonium

Op basis van de bestaande en nog uit te voeren screenings van het gebouwde patrimonium zullen stelselmatig voorstellen en uitvoeringen gerealiseerd worden. Voor de grote renovaties (KA!, stadhuis) zal bijzondere aandacht gaan naar de duurzaamheid en de energiezuinige maatregelen. Tevens wordt hier - op het vlak van het eigen patrimonium - uitvoering gegeven aan de acties die de stad neemt om de klimaatverandering en haar impact te bestrijden o.a. via het burgemeestersconvenant.

Stand van zaken - indicator

Stand van zaken

1ste helft 2024: In functie van de opmaak van een strategisch vastgoedplan werd in het voorjaar een marktverkenning / bevraging gedaan. Voor de opmaak van een dergelijk plan wensen wij (gedeeltelijk) beroep te doen op externe ondersteuning en expertise.

Het Vlaams Energiebedrijf heeft, als partner van de Vlaamse overheid, reeds de nodige expertise opgebouwd (o.a. project SURE2050). Zij bieden de raamovereenkomst 'vastgoedstrategie' aan. De goedkeuring / vraag tot deelname voor deze raamovereenkomst is goedgekeurd op de gemeenteraad van juni 2024.

De aanpak binnen het raamcontract is gebaseerd op een best practice model voor vastgoedmanagement en vertrekt vanuit drie niveaus:
• strategisch: beleid op patrimoniumniveau: strategisch vastgoedbeleid en portefeuillemanagement;
• tactisch: management op gebouw-/siteniveau: afstemmen vastgoed op behoeften van de gebruikers;
• operationeel: beheer op gebouwniveau: technisch en facilitair beheer evenals vastgoedadministratie.

Een eerste verkennend gesprek met VEB vindt plaats op 15/07/2024.

Om lokale besturen te ondersteunen met het verduurzamen van het patrimonium, ontwikkelde het Agentschap Binnenlands Bestuur samen met het Vlaams Energiebedrijf een simulatietool (TERRA) die de impact van de energetische maatregelen op de beleids- en beheerscyclus inzichtelijk maakt. Bedoeling is om hiermee aan de slag te gaan vanaf medio 2024.

Investeringen energiezuinig patrimonium:

• ramen KA! fase 2 (kant muziek) werden vernieuwd begin 2024;
• zonwering KA! - begin 2024;
• gevelisolatie KA! - start werken juni 2024;
• nieuwe gaswandketel gebouw Athene - juni 2024;
• energetische ingrepen Cultuurhuis Herbakker - mee opgenomen in verbouwingsdossier - eind 2023;
• nieuw buitenschrijnwerk noodwoning (hoek Zuidmoerstraat - Collegestraat) - medio 2023;
• nieuw dak incl. dakisolatie noodwoningen (hoek Zuidmoerstraat - Collegestraat) - najaar 2023;
• energetische ingrepen stadhuis - mee opgenomen in verbouwingsdossier - zijn lopende ;
• zonnewering bibliotheek medio 2024.

• EPB-dossier verbouwing Corridor en BKO Zuiderzon werd afgerond in juni 2024 -> alles binnen de wettelijke norm.
• EPB-dossier verbouwing Athene nog definitief af te werken -> kleine aanpassing aan ventilatie sanitair is noodzakelijk om boete te vermijden.
• EPB-dossier BKO @bij, Cultuurhuis Herbakker, Galgenhof - lopende om definitief in te dienen.

Zonbestek: 

• optimalisatie regeling HVAC in 5 stadsgebouwen: stadskantoor, Barcelona, Athene, bibliotheek, dienstencentrum. De studies zijn uitgevoerd. De quick-wins zullen in het najaar van 2024 uitgevoerd worden. Sommige aanpassingen zijn complexer. Deze zullen opgenomen worden in meerjarenplan / budgetbespreking.
• batterijopslag: dossier moet nog opgestart worden.

Status

Financiële tabel 2024