We identificeren sites en projecten die een ruimtelijke hefboom betekenen voor de realisatie van het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan en de beleidsdoelstellingen. Vervolgens wordt de rol van de stad bepaald en een instrumentarium op maat uitgewerkt en ingezet. Het zal de komende jaren o.m. gaan om RUP Leke, RUP Heldenpark, RUP Leopoldlaan, RUP Lilan, RUP Galgenhof en om het Brownfieldconvenant Textiles d'Eecloo.

Stand van zaken - indicator

Stand van zaken

2025:

Inrichtingsstudie en RUP Leke

Er wordt een inrichtingsvisie uitgewerkt voor het binnengebied tussen CC De Leke en de Kottemstraat. Op basis van de besprekingen met het college van burgemeester en schepenen en de eigenaars in het gebied werd aan Veneco de opdracht gegeven om een nieuw ontwerp van het ontwerpend onderzoek uit te werken met een uitbreidingsscenario voor de sites CC De Leke/Lekehofje en de site Woonmaatschappij Meetjesland/overstromingsgevoelig gebied.

Op 01/04/2025 stemde het CBS in met de uitbreidingsscenario’s bij het masterplan Lekesite. Voor het deelgebied ‘Uitbreidingszone Woonmaatschappij Meetjesland/overstromingsgevoelig gebied’ wordt het uitbreidingsscenario aangeduid als voorkeursscenario. Op basis van verdere besprekingen met betrokken eigenaars zal het masterplan worden gefinaliseerd met oog op een advies van de GECORO en een gemeenteraadsbeslissing. Gelet op besprekingen rond de projectzone van Woonmaatschappij Meetjesland werd afgewacht op een uitkomst van deze besprekingen.

Herziening RUP Heldenpark

De aanleiding voor dit RUP kwam er door een geding van de Vlaamse Belastingdienst rond planbaten. In juni 2023 werd dit geding beëindigd en volgde een ontheffing van de planbaten. De noodzaak om het RUP te herzien vervalt bijgevolg. Er werd beslist om de verkoopprocedure voor de site 'oud zwembad' op te starten, binnen de bepalingen van het bestaande RUP. Het planningstraject werd hiermee de facto beëindigd.

Het terrein werd verkocht en de voorbesprekingen met de ontwikkelaar werden aangevat met oog op de indiening van de aanvraag tot omgevingsvergunning.

RUP Galgenhof

Er werd een consensus gevonden rond de ontwikkelingsmogelijkheden voor de site Hubo/Tom&Co, wat toelaat de opmaakprocedure te hernemen. De startnota werd goedgekeurd en hierrond liep een participatieperiode tot 31/07/2024. Met de resultaten van de participatieronde kon de opmaak van het eigenlijke ontwerp worden opgestart. Verder werd overleg gepleegd met Kiemkracht over de stedenbouwkundige visie in het RUP over hun site in de Galgenstraat. Dit wordt vertaald in een ontwerp RUP (in ambtelijke voorbereiding).

RUP Lilan

De opmaakprocedure voor de herneming van RUP Lilan werd opgestart. Met de resultaten van de participatieronde werd de opmaak van het ontwerp RUP opgestart. Eind 2024 werd een eerste ontwerpversie aangeleverd door Veneco. In 2025 werd dit ontwerp verfijnd in overleg met de stadsdiensten. Op 01/04/2025 gaf het CBS haar goedkeuring aan het voorontwerp van ‘RUP Lilan’, versie februari 2025 en gaf opdracht tot de formele adviesvraag in voorbereiding van een plenaire vergadering en het voorleggen van het voorontwerp aan de GECORO. Op 24/11/2025 werd het ontwerp voorlopig vastgesteld door de gemeenteraad, waarna het openbaar onderzoek werd opgestart.

Brownfieldconvenant Textiles d'Eecloo in de Zuidmoerstraat

De werkzaamheden van het Brownfieldconvenant werden opgestart vanuit de stuurgroep waar stad Eeklo deel van uitmaakt. De onderzoeken naar de bodemverontreiniging zijn lopende. Gezien de aard van de verontreiniging zal een ingrijpende sanering nodig zijn. Door het Agentschap Onroerend Erfgoed werd de bescherming als monument opgeheven en werden de fabrieksschouw en stoommachine beschermd. Hiermee komt de weg vrij voor de opstart van de besprekingen rond de herontwikkeling van de site. Wanneer de eigenaar hiermee ontwerpmatig aan de slag kan gaan zal de stad hierin haar rol opnemen. In november 2025 werd een bewonersbrief verstuurd door OVAM waarin bewoners ingelicht werden over de verontreiniging over hun perceel. Parallel werd ook door de stad een bewonersbrief bezorgd die stand van zaken gaf rond de ruimere visie op de site.

RUP Leopoldlaan

In zitting van 14/05/2024 werd beslist om verder te gaan met de planningsprocedure voor de opmaak van het RUP, ondanks negatieve adviezen van departement Omgeving, Provincie Oost-Vlaanderen afdeling ruimte. Bij het begin van de nieuwe legislatuur werd deze visie bevestigd en werd nagegaan hoe alsnog een doorstart kan gemaakt worden met dit RUP.

Op 27/02/2025 werd een ambtelijk overleg gehouden tussen dienst Omgeving, provincie Oost-Vlaanderen en Departement Omgeving. Daarbij werd wel instemming bekomen om een RUP uit te werken voor de zones voor bedrijvigheid, maar bleef het standpunt m.b.t. de percelen in agrarisch gebied gehandhaafd.

GRUP 'schrappen reservatiestrook Schipdonkkanaal'

De Vlaamse Regering heeft in 2024 geen beslissing genomen over het GRUP 'Opheffen reservatiestroken Schipdonkkanaal'. 

Op 08/05/2025 werd het eerste nieuw planteam georganiseerd.

RUP Gerealiseerde Woonuitbreidingsgebieden

Op 24/09/2024 gaf het college van burgemeester en schepenen opdracht aan Veneco tot opmaak van een RUP Gerealiseerde Woonuitbreidingsgebieden. Deze beslissing kwam er nadat het op 18/06/2024 een standpunt ingenomen had over de doorwerking van het Decreet Woonreservegebieden in het lokaal beleid. Op 01/07/2025 werd de startnota voor het RUP goedgekeurd. Er werd een eerste publieke raadpleging en adviesronde georganiseerd vanaf 01/10/2025 t.e.m. 29/11/2025. Een buurtatelier vond plaats op maandag 06/10/2025 in het Galgenhof.

Status

Financiële tabel 2025